CREAL（クリアル）

CREAL（クリアル）の特徴

クリアルは最低金額1万円から始められるクラウドファンディング型の少額不動産投資サービスです。「不動産投資に興味があるけれど、手元にまとまった資金がない。かといって借入するのはちょっと…」という方におすすめです。

最低1万円から始められる少額不動産投資サービス

クリアルは少額資金で始められる不動産投資サービスです。不動産投資と言えば、一般的に数百万の資金が必要ですが、クリアルは資金を集めて投資を行い、資金を必要としている事業者へ貸し出す「クラウドファンディング型」なので、最低投資金額1万円から始められます。自己資金で始められるため、不動産投資が気になっていたけれど借入を懸念して始められずにいた方は必見です。

また、運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社が運営するサービスという点も心強いポイントでしょう。

優先劣後出資で10～20％の損失を負担

クリアルに限らず、投資サービスには元本割れのリスクがつきものです。ひとつの案件に対して複数の投資家が共同出資するのがクラウドファンディング型投資ですが、出資者としてクリアルも全体の出資額の1割から2割を負担。万がいち、不動産売却時にマイナスが生じた場合には、クリアルの出資額分（1割から2割）から優先的に負担してくれるため、投資家の損失は後回しになります（優先劣後出資）。

インターネットで手軽に不動産投資を始められる

一般的な不動産投資は、物件を所有するところからスタートするので、大きな管理コストがかかります。また修繕のために業者を手配したり、管理体制を整えたり、時間を奪われる場面も多いもの。

その点クリアルはクラウドファンディング型の不動産投資サービスなので、投資家は資金を事業者に投資して、投資物件の詳細情報をサイト上で確認するだけでOK。面倒な不動産管理の手間やコストはかかりません。

クリアルの投資先ファンドはマンションが中心。そのほか、ホテルや保育園のプロジェクトなどの投資先があります。2020年5月時点では運用中ファンドが11本、すでに元本償還済で運用が終了したファンドが15本となっていました。

賃貸物件にかんしては、空き室になったときの損失リスクに備えて、賃貸保証の契約をテナントと結んでいるのも安心できる要素です。

セキュリティ強化で投資家の資産を守る

投資家から預かっている資金は、万がいちのリスクに備え、信託銀行へ分散して保管する形で厳重に管理しています。また出金システムで不正がないように、登録された投資家の名前と同一の口座名義にしか振込できない仕組みとなっているそうです。

CREAL（クリアル）を利用する手順

クリアルを利用するには、投資家として登録するための口座を開設する必要があります。流れは下記のとおりです。

1. 公式ホームページから無料会員登録ボタンをクリック
2. メールアドレスやパスワードを入力して会員登録
3. 会員登録後、本人確認書類をサイトで提出
4. 3～5営業日ほどで本人確認のハガキが到着
5. ハガキを元に投資家登録を完了させる
6. 開設された自分専用の口座へ入金する
7. サイトからファンドを選んで投資申込

CREAL（クリアル）を利用した人の口コミ

CREALは、実物不動産投資と比べ時間も労力もかからずスマートフォン一つで投資ができます。 私みたいに投資をやったことがなかった人にとっては、CREALは始めやすかったです。
引用：https://creal.jp/blogs/creal/interview/419/

CREALは保育園・ホテルなど様々な商品があり、優待などもあるので投資していておもしろいです。ファンドのイメージが湧くので、毎回動画は必ず見ています。また細かい情報開示もしっかりされているので、きちんと運営側で調査がされている印象があります。
引用：https://creal.jp/blogs/creal/interview/612/

CREAL（クリアル）の会社情報

サービス名	CREAL（クリアル）
サイトURL	https://creal.jp/
会社名	株式会社ブリッジ・シー・キャピタル
所在地	東京都中央区銀座2-16-11 片帆ビル3F
代表	横田大造

代表者のプロフィール

• 経歴
  2011年に株式会社アイ・エム・ジェイに入社し、リードエンジニアとして大規模サイトの構築や、Webアプリケーションの開発を牽引。その後、テクニカルディレクターとしてフロントエンドアーキテクトに従事する。
  2015年には株式会社リクルートテクノロジーズに入社。数々のサービスでフロントエンドのチームリードを担当したのち、BPRの推進およびオフショア開発にも携わる。
  2018年にはブリッジ・シー・キャピタルに参画してCTOに就任。グループのシステム開発責任者として不動産テック事業を推進してきた。
• 資格
  宅地建物取引士、不動産証券化マスター、医療経営士
• 著書
  『Ruby on Rails 5の上手な使い方』
  『エンジニアのためのGitの教科書』
  『ブレイクスルーJavaScript』（翔泳社）
  『現場で役立つCSS3デザインパーツライブラリ』（MdN）