OwnersBook（オーナーズブック）

OwnersBook（オーナーズブック）の特徴

オーナーズブックは、上場企業ロードスターキャピタルが運営するクラウドファンディング型の不動産投資サービスです。自社内に直接不動産投資のシステムを構築しているため、仲介手数料を抑えることに成功。少額資金で始められる不動産投資サービスとして注目を集めています。

クラウドファンディング型なので、一般的な不動産投資のように投資家が物件を管理する必要はありません。投資最低金額は一口1万円からとなっているため、投資を本業としていない人でも月の給料から投資費用を捻出できるでしょう。

少額でも高額でも始めやすいクラウドファンディング型不動産投資

オーナーズブックの不動産投資は、大きく2タイプの仕組みにわけられます。1つは貸付型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）。もう1つはエクイティ型クラウドファンディングです。少額投資を考えているのであれば貸付型、まとまった金額を投資したい方ならエクイティ型が向いています。2つの違いについて詳しく見ていきましょう。

貸付型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）

投資家は、インターネットを通じてオーナーズブックと匿名組合契約を交わす形で1口あたりの金額を出資します。1口の金額は固定で金融資産の半分以下であることが条件となっており、最低出資額は1万円と安価。

オーナーズブックは投資家から集めた資金を使い、不動産を担保とする形で融資を求めている不動産事業者に資金を貸付けます。融資に対する利息や元本がOwnersBookの手に渡ったら、投資家へ配当・分配される仕組みです。

エクイティ型クラウドファンディング

投資家は、インターネットを通じてオーナーズブックと匿名組合契約を交わす形で1口あたりの金額を出資する点は貸付型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）と同じ。ただし、1口当たりの金額は案件によって異なり、すでに投資している金額を除き金融資産が300万円以上必要になります。

オーナーズブックはSPCを経由して、投資家から集めた資金を使って不動産信託受益権を購入。物件の運用中の賃料収入や不動産信託受益権の売却による売却益が発生したら、オーナーズブックから配当・分配される仕組みです。

不動産の専門家が全案件をしっかり精査

不動産投資は、当然その投資先が収益を得られる物件でなければいけません。 オーナーズブックの代表取締役社長と取締役は、不動産鑑定士の資格を保有しています。不動産のプロが選定してきた案件の中から、1口当たりの金額やリスク、想定の利回りなどを比較した上で自分の希望に合う案件を選べるシステム。不動産にかんする知識を豊富にもっている専門家がチェックしているサービスなので、投資先の案件に関しても期待をもてるでしょう。

投資家同士で交流できる

オーナーズブックにはコミュニティシステムが用意されています。そのため、利用している投資家同士で情報を交換することが可能。グループの設定もできるため、特定の情報を同じような目的をもつ投資家同士で交換できます。

OwnersBook（オーナーズブック）を利用する手順

オーナーズブックを利用するには、サイト上でのアカウント登録と本人確認が必要です。流れは下記のとおりです。

1. メールアドレスや連携アカウントを使用し登録
2. 登録後ログインして投資家申請し、必要な情報を入力
3. 本人確認書類を提出する
4. 審査の上、簡易書留にて本人所在確認ハガキが到着
5. ハガキの到着を確認し、投資家登録を完了させる
6. 投資する物件を選ぶ

貸付型クラウドファンディングをスタートする場合は投資家登録完了後に専用口座へ入金、エクイティ型の場合は申し込み後に入金します。

OwnersBook（オーナーズブック）を利用した人の口コミ

ソーシャルレンディングは利回りで銀行の定期などでも馴染みがあるのでイメージしやすいです。また、口座開設の手続きが簡単だったのも始めやすかったです。
引用：https://www.ownersbook.jp/lp/sociallending/

少ない資金でも都心のいい条件の案件に投資できるので良い不動産投資をしたかったが資本が少なく諦めていた人にもおすすめだと思います。
引用：https://www.ownersbook.jp/lp/sociallending/

OwnersBook（オーナーズブック）の会社情報

サービス名	OwnersBook（オーナーズブック）
サイトURL	https://www.ownersbook.jp/
会社名	ロードスターキャピタル株式会社
所在地	東京都中央区銀座1-10-6　銀座ファーストビル2F
代表	岩野達志

代表者のプロフィール

• 経歴
  一般財団法人日本不動産研究所にて不動産鑑定業務に従事していた岩野氏。2000年にゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパンにて自己投資・運用ファンドの不動産取得部門を担当していた経歴有。2002年には同社でアセットマネジメント部門を担当。2004年にはロックポイントマネジメントジャパンLLCのディレクターとしてエクイティ500億円以上、案件総額3,000億円以上を実行。ロックポイントグループの日本における不動産投資業務をリードする。
  
• 資格
  不動産鑑定士、宅地建物取引士
• 著書
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